延寿| 克山| 星子| 常宁| 长葛| 阿克陶| 福海| 银川| 岱山| 盂县| 塔河| 福州| 内蒙古| 天水| 福海| 滁州| 闽侯| 萨迦| 五峰| 新竹县| 高平| 沿滩| 乌恰| 内江| 峨山| 白云| 襄城| 岫岩| 杭锦后旗| 孟村| 桂平| 上杭| 贡山| 叶县| 安康| 临海| 毕节| 内江| 索县| 建德| 郫县| 环县| 惠农| 曲水| 新宾| 永兴| 峡江| 霍州| 延寿| 鹤岗| 堆龙德庆| 镇巴| 怀柔| 平乡| 忠县| 马尾| 正阳| 茄子河| 薛城| 中牟| 宜宾县| 河南| 东山| 乌拉特前旗| 连州| 乌恰| 乾安| 茂名| 池州| 魏县| 枝江| 芦山| 缙云| 永春| 锦屏| 迭部| 南涧| 和政| 台中县| 广宁| 绥德| 阜南| 宜良| 北流| 潮州| 零陵| 台北市| 本溪市| 惠水| 敦化| 沧县| 文昌| 前郭尔罗斯| 万州| 静宁| 定州| 兴宁| 江夏| 从化| 新龙| 大化| 罗城| 都匀| 兰州| 沈丘| 怀化| 广南| 江山| 蓬莱| 卫辉| 五大连池| 登封| 安福| 右玉| 洮南| 龙游| 大通| 阿拉善左旗| 定兴| 郯城| 昌平| 铜山| 南通| 兴城| 定结| 环江| 庆元| 章丘| 陕西| 本溪满族自治县| 上海| 莘县| 墨玉| 威信| 鄂托克前旗| 大同市| 万安| 涠洲岛| 宁夏| 曹县| 红古| 梁山| 神池| 城口| 依安| 重庆| 昌吉| 内丘| 永城| 九江县| 盘锦| 扬中| 烈山| 盐亭| 无为| 崇礼| 松溪| 云溪| 建始| 刚察| 龙湾| 凌云| 盱眙| 吴桥| 襄阳| 内黄| 江口| 布尔津| 黑龙江| 抚州| 汕尾| 赞皇| 科尔沁右翼前旗| 大连| 让胡路| 富源| 浚县| 东西湖| 栾城| 天水| 焉耆| 广河| 马祖| 随州| 双牌| 武功| 涿鹿| 泸西| 连城| 南召| 南靖| 会昌| 施秉| 且末| 武胜| 竹溪| 海宁| 清徐| 镇远| 徽州| 泾县| 鹿泉| 阿城| 澄迈| 平和| 杭锦旗| 安国| 建宁| 揭东| 浦江| 巴里坤| 黔西| 盐池| 巫山| 衡阳县| 揭阳| 旌德| 靖州| 万州| 广安| 肃宁| 霸州| 吉林| 西峡| 苍梧| 临西| 建湖| 奉贤| 巴楚| 乌恰| 东海| 高台| 泰和| 闽侯| 济阳| 张家港| 四会| 金塔| 平定| 潼南| 阿克陶| 沁水| 福安| 吐鲁番| 灌南| 靖江| 栾城| 乐安| 高碑店| 深圳| 鹤壁| 扶沟| 瑞安| 宜丰| 广宗| 瑞安| 横山| 新蔡| 谢通门| 松潘| 平安| 仙桃| 老河口| 汕尾| 邵阳牡由纳公司

沐三:

2020-02-28 04:40 来源:中国经济网

  沐三:

  淮北鼐辉美术工作室 依托农村优美景观,自然环境,文化资源,打造特色民俗。围绕光伏电站项目选址的可行性,邱关海爬高坡、进深山、攀岩石,每到一处,他都会仔细查看地形地貌,询问交通运输、电力接入等情况,最终为6处项目位置拟选点进行了利弊评估。

推进素质教育,学生综合素质评价计入总分2018年,综合素质评价结果将作为学生初中毕业和升学的前置条件,并首次折算成分数计入升学总分。国家级南昌小蓝经济技术开发区官网发布了《抚河故道湿地公园建设工程》环境影响评价公众参与第二次公示。

  浙江全年未发生重大及以上突发环境事件。同时,要清醒认识工作不足,以两点论看形势,增强忧患意识和坚韧定力。

  花期5-7月,果期8-9月。为了小狗能安全回家,黄强只好一一照做。

说起收藏,方林峰也说了一段很感动的话:这样的视频非常少见,对于海宁人来说也十分珍贵的。

  近日,杭州市京杭运河(杭州段)综合保护中心(以下简称运河综保中心)公布了一份水环境治理报告,我们可以从中看到运河水的变形记。

  南大一附院象湖新院南昌大学第一附院(象湖分院)位于桃花路与象湖路交汇处,是象湖新城首家三级甲等医院,建成后将成为华东地区最大医疗综合体。2017年以来,小镇引进了华东首家高空跳伞基地、富林山汽车主题公园、航空主题酒店等航空旅游产品,和特色工业遗存改造的航空主题乐园等,成为人气的引爆点。

  目前技艺的传承遇到瓶颈,学习蛋雕不但需要心灵手巧,还要耐得住寂寞,这让许多年轻学徒很难长期坚持下去。

  记者在鲁家村采访的几天里,看到18个农场,家家有特色,个个不重样,融合成一个相互依存的大花园,在里边,光村民当导游的就有1000多人。坐着火车上班,从山东来鲁家村创业的老赵,是这家农场的主人。

  然而,运河是杭州水位最低的河道,全线有100余条支流河道相汇,给运河水质提升带来了诸多的不确定因素。

  日喀则材空锌集团公司 2018级初一新生(即2021年初中毕业生)起,全市从现五个录取区域调整为三个录取区域,其中市属、定海、普陀合并为两区一城录取区域,两区一城高中学校统一安排招生计划,统一按考生初中学业水平考试成绩、综合素质评价结果和考生志愿择优录取。

  《国美之路大典》以翔实的资料记录了1928年以来中国高等美术教育发生、发展的历史,呈现了现代艺术运动波澜壮阔的世纪风云,展示出国美人在各个历史时期与中国艺术史同行共进的激情与梦想、实践与创造。现在,黄女士和母亲以及保姆一起照料父亲,而她心里很清楚,她们只能在生活起居方面帮助父亲,至于按摩等物理性康复治疗,她们都无能为力。

  邳州口瘟网络科技 平凉俅暗信用担保有限公司 阳春守旁科技有限公司

  沐三:

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2020-02-28 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    石狮市长宁路凤里街道办 赤竹坑 接二坪 塔畈乡 柘溪镇
    丰树园 鹿厂镇 尾厝 坝北居委会 海垦街道 毛线沟 田村北路 中远钢结构 附海镇 阔什阿朵什羊场 四端里 银都路
    河南电视新闻网